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你好，我卖了一套小产权房，不知道怎么写合同。

更新时间：2021-03-25 18:22:55
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你好，我卖了一套小产权房，不知道怎么写合同。
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    国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：

    1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

    2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

    3. 是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

    前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
    2021-03-25 18:16:47
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    1、买卖双方的名称或者姓名和住所，买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人；
    2、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款，买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述，做到明确、具体、一目了然；
    3、质量要求；
    4、包装方式；
    5、交货的时间、地点、方式等。
    2021-03-25 18:18:53
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    租合同可以是书面形式、口头形式和其他形式。书面形式的具备合同的基本条款即可。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
    （一）当事人的名称或者姓名和住所；
    （二）标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。
    2021-03-25 18:22:55
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