首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
交了定金签了合同,房东的购房合同是七十年,如果我们不买这个房子算违约吗?
更新时间:2018-12-29 00:58:28
问题描述:
我想问下,我们看好房子二手的,交了定金签了
合同
,房东正办房本中,我们听说产权出问题了,由七十年变成了四十年,也听
房地产
内部人员说就是四十年的,房东的
购房合同
是七十年,如果我们不买这个房子算违约吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1519595
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋拆迁补偿
是针对房屋产权也就是 所有权 进行的补偿。根据《
城市房屋拆迁
管理条例》
被拆迁人
是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就 不是拆迁当事人 ,要求得到房屋
拆迁补偿
没有法律上的支持依据。 这里还要分两种情况:
1、房产证还在别人名下,未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼
2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。
2018-12-29 00:49:05
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1598360
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国担保法
》若干问题的解释 第一百一十八条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定
定金
性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”
2018-12-29 00:55:27
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
780359
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
迟延履行或者其他违约行为处理规则。
最高人民法院通过《关于适用若干问题的解释》第120条规定“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用
定金罚则
。
但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。因此,实践中如果当事人一方延迟履行合同的,应当按照延迟履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
2018-12-29 00:56:19
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1198415
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果已与房东有租房合同,对于房屋可能被拆迁的信息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定:“拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:
(三)租赁房屋”。
2018-12-29 00:58:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房签了合同能退房吗
4855
交了定金,但房东只有购房合同,还没办理房产证,我不想买了算违约吗
具体看合同怎么约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买车位签的租赁合同吗
民法典
968
贷款合同不交保证金违约吗
民法典
619
你好我的房子房产证没有下来,只有购房合同,但中介把这个房子卖出去了,交了定金,算是违约么
买方付了定金后发现房子的朝向不是中介告知的南北朝向,或者发现房子渗水,这些情况在第一次看房时没有发现,买方于是提出退房,但此时房东不肯退还定金。买方能不能向中介
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
定金合同是双务合同吗
民法典
1072
买的二手房签了合同,付了定金,现在才知道房子被房东抵押给个人了,在合同中也没明确,算他违约吗?
1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我通过中介买房,在购房合同上签了字,就没交定金,这样合同还有效吗?我算违约吗?
定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱,以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定,定金合同属于从合同、要式合同、实践
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在房产中介签了买房定金合同,这算违约吗?
那要根据你们双方合同约定来处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1110
和中介签了购房合同,没交定金,现在房子不想买了算违约吗
具体需根据合同约定确定,原则上应该认定属于违约
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
785
签了购房合同,然后因为产权不明确没交定金,现在不想买了,算违约吗?合同生效吗?
不想买了,不算违约
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何理解合同自动延续一年的条款
处理合同自动延续条款,常见方式有:明确续约条件、提前通知是否续约、或选择到期不自动延续。具体选择应基于双方协商和实际需求,确保合同延续符合法律法规和双方利益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
555
就是和中介签合同,和工厂签合同
你好,要看合同如何约定才能确定的哦
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
485
兼职工作收取押金,签合同还能退吗?
有可能被诈骗了,建议报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
335
签了招聘小演员的合同交钱能退吗?
你好,根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
370
合同倒签要如何举证
合同倒签的举证方式多样,常见包括提交合同文本、沟通记录等。选择具体方式时,需考虑证据的真实性、合法性和关联性。例如,可优先提交经双方确认的合同文本,辅以邮件、短
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校与水卡公司签订合同
确保合同合法有效,学校应审查水卡公司的资质和信誉,明确双方权利义务,遵守招投标等程序。同时,合同条款应清晰明确,避免模糊表述,必要时可请专业律师审核。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
理发店转让合同未写明卡金处理
签订转让合同时,应明确卡金处理方式,如卡金是否继续有效、如何退换等,以避免后续纠纷。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好可以帮忙看下合同吗
你好,是什么合同,你发过来吧
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
仙桃律师
同城律师:
仙桃市律师
律师解答动态
刚刚
江苏致祥律所律师
近期帮助 35745 人
为什么老年三轮电瓶鉴定车也是机动车
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 9771 人
二手房装修这种行为派出所说是侵占我认为是盗窃那种才是呢
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 44634 人
交了律师费,不想让代理了,能退律师费吗?
刚刚
张宇律师
近期帮助 7968 人
离婚判决财产申请强制执行可以去房产所在地法院执行吗?还是必须去起诉法院执行?
刚刚
邓良川律师
近期帮助 29490 人
你好建筑工地出现事故,已经私了,高额赔偿后,随后又被告。相关部门又介入处理。请问这种情况怎么处理
30秒前
何元金律师
近期帮助 27417 人
我想问一下,有钱了可以在农村建别墅吗?
1分钟前
韩梦云律师
近期帮助 8309 人
离婚八年,前夫家动迁款买房,写小孩与前夫名字,法律多次判诀不予离婚,他们买房需提供法院多少判决?
1分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44634 人
我在石家庄买商铺,属于五证不全,去法院起诉至今没有出判都三年了不出判决,如果五证全了我要支付尾款吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询