自己选购了一套二手房，早已在中介公司签过买卖合同了，如今卖家要悔约，想卖给他人。我一共交了五万订金，中介公司说假如卖家毁约得话赔付合同违约金。如今卖家耍赖皮，假如提起诉讼得话，能够规定赔付？？感谢。急

更新时间：2021-03-26 14:45:33

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自己选购了一套二手房，早已在中介公司签过买卖合同了，如今卖家要悔约，想卖给他人。我一共交了五万订金，中介公司说假如卖家毁约得话赔付合同违约金。如今卖家耍赖皮，假如提起诉讼得话，能够规定赔付？？感谢。急急急

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违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。　　《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。　　卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。
中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行，即中介公司应该返还定金，除此之外，卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。

2021-03-26 14:38:33

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二手买卖违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。

2021-03-26 14:42:58

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二手房买卖中，卖家违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方承担违约责任，赔偿损失，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。

2021-03-26 14:45:33

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