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房子出租授权委托合同纠纷案,因房子出租授权委托企业不付款房子房租毁约,依据同房子出租授权委托企业的合同书,合同终止。并以电話、短消息方法通告房子出租授权委托企业解除合同。
更新时间:2021-03-26 18:22:53
问题描述:
房子出租授权
委托合同纠纷
案,因房子出租
授权委托
企业不付款房子房租毁约,依据同房子出租授权委托企业的合同书,
合同终止
。并以电話、短消息方法通告房子出租授权委托企业解除合同。
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合同纠纷
,是指因
合同
的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。
合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。
2021-03-26 18:13:23
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第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将
租赁物
转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以
解除合同
。
第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。
第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第二百二十八条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生
所有权
变动的,不影响租赁合同的效力。
2021-03-26 18:16:25
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被
代理
人丧失民事行为能力,能否终止委托代理?《合同法》第四百一十二条规定,因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产,致使
委托合同终止
将损害委托人利益的,在委托人的
继承人
、
法定代理人
或者清算组织承受委托事务之前,受托人应当继续处理委托事务。
因此,被代理人丧失民事行为能力,并不必然即时终止委托代理。
2021-03-26 18:19:14
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1、你与中介公司之间存在合同关系,中介公司未按照合同约定支付您租金,则属于中介公司违约,中介公司应承担相应
违约责任
。
2、中介公司违约,您是否当然享有解除合同的权利,则不一定。首先,要看您和中介公司合同约定。即您解除合同权利的条件是否与合同约定情形相符;其次,存在明显使当初订立合同目的无法实现的违约情形,你也有权解除合同,并要求中介公司承担违约责任。
3、您作为房屋所有人,你在任何时候,均有权强行收回房屋。不过,您若自身存在违约行为,或是您无合法解除合同的权利,您若强行收回房屋,可能要承担相应民事赔偿责任。
2021-03-26 18:22:53
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