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我把房子租给一家公司，签了三年，每季度交一次房租，他们一次房租都没交过。我想把房子收回去，但是发现他们把房子租出去了，交了一年的房租。我现在可以收回房子了吗？
更新时间：2021-03-26 19:37:49
问题描述：
我把房子租给一家
公司
，签了三年，每季度交一次房租，他们一次房租都没交过。我想把房子收回去，但是发现他们把房子租出去了，交了一年的房租。我现在可以收回房子了吗？
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买卖出粗屋注意的问题
要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任
不要只在
房屋买卖
合同中作简单的约定，租赁
合同终止
后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。
因为
租赁合同
到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。
要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋
买卖合同
而言，卖方有按期交付房屋的义务。
要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付
因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。
未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。
另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
2021-03-26 19:27:46
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你好，那得看房屋的期限问题，比如双方没有约定
房屋租赁
的期限，就是
不定期租赁
了，双方可以随时解除租赁合同，但
出租人
也应提前通知
承租人
。
2021-03-26 19:32:59
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你好，这种情况下，如果
合同
还没到期，你可以
协议
解除合同
，要求房东
退房
租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。
2021-03-26 19:37:49
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