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房子如果有抵押，抵债。能不能卖给第三方然后过户？
更新时间：2021-03-26 19:46:09
问题描述：
房子如果有
抵押
，抵债。能不能卖给第三方然后过户？
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有抵押的房子可以过户，但是应当经
抵押权
人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，再办理买卖更名过户手续。《
物权法
》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
2021-03-26 19:39:48
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有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理
产权
过户手续。
2021-03-26 19:43:35
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抵押
房产
不能
上市
交易，无法完成过户。如果此时房主想过户，应当偿还剩余
贷款
，解除抵押才可过户。或者与买方共同向
银行
申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。
2021-03-26 19:46:09
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