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您好,今天过户需要注意哪些问题?
更新时间:2021-03-27 04:25:25
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您好,今天过户需要注意哪些问题?
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二手房过户
所要缴纳的费用:
交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。
1、契税:基准税率3%,优惠税率为
1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的
1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套
1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
2、营业税:税率为
5.5%。
根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋
租赁合同
,税率为1%,房产购销
合同
,税率为0.03%;
第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括
房屋产权
证和土地使用证,税率为每件5元。
4、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方承担。
2021-03-27 04:16:16
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二手房
过户需要注意哪些问题,需要根据实际情况分析,例如房子的归属权也是很重要的,认真查询
房产证
上的归属人的名字是否和卖家本人的身份一致。
2021-03-27 04:23:16
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二手房过户需要注意哪些问题,需要根据实际情况分析,例如二手房办理过户所需要的时间。二手房过户是不能够当天办理的,需要在受理申请之日起的30个工作日内办好(注意是工作日,不是30天)。
2021-03-27 04:25:25
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二手房过户前需要注意哪些
房产纠纷
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学区房购买过户需要注意哪些问题
学区房过户
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