你好，律师:父母的房地产交给孩子的方式(买卖、赠与、继承)，哪种方式最合算？

更新时间：2021-03-27 10:23:37

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一、营业税：成交价*
5.6%　　
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
二、个人所得税：
1、按差额的20%征收　
2、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
三、契税：　　
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　
2、成交价*
1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

2021-03-27 10:11:28

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现在只有赠与给你且在赠与合同上明确是赠与给你个人，才属于你个人财产；如果你母亲将来去世，你继父肯定是有继承权的，他的子女如果和你母亲形成了抚养关系的，也有继承权

2021-03-27 10:19:20

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您好，可以买卖方式过户

2021-03-27 10:23:37

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