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空调外机凝结水管防臭地漏阻塞造成小区业主家渗漏物业管理应承担吗
更新时间：2021-03-27 10:50:53
问题描述：
空调外机凝结水管防臭地漏阻塞造成小区
业主
家渗漏
物业管理
应承担吗
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可以要求物业承担维修责任，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的
物业服务合同
。物业服务
合同
应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、
违约责任
等内容进行约定。
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
2021-03-27 10:42:28
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依据《
民法
通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
2021-03-27 10:46:26
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先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出
诉讼
，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提
起诉
讼，要求其赔偿损失。
2021-03-27 10:50:53
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