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5月18日签订了住宅买卖合同,很多事情在合同结束后才知道。现在房东因违反合同被起诉,要求支付的预付款1万3千元作为违反合同的赔偿。
更新时间:2021-03-27 12:36:00
问题描述:
5月18日签订了住宅
买卖合同
,很多事情在合同结束后才知道。现在房东因违反合同被
起诉
,要求支付的
预付款
1万3千元作为违反合同的赔偿。
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房产买卖
纠纷
诉讼时效
应该是为三年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说,合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。
合同作为民事合同的一种,诉讼时效适用于民法总则中一般的时效规定,2017年10月1日施行的
中华人民共和国民法总则
第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护
民事权利
的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。从权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
2021-03-27 12:30:46
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买卖
合同违约赔偿
的计算有两种:
1、卖方不履行。按照客观的计算方法,损失额的计算应以货物的市场价格与
合同
价格之间的差额作为标准,在以客观标准计算损失时,一般应是履行地的市场价格。
2、买方拒绝接受货物。依客观计算方法,应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失。
2021-03-27 12:36:00
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