房子托管公司收了我一年的房租,只给了房东三个月的钱就跑了。我已经和房东达成和解,我会付一部分钱留下来,直到合同到期。这种情况下,租客是否可以起诉托管公司,要求退还租金,并承担向房东支付的调解费?

更新时间:2021-03-27 13:39:43
问题描述:
房子托管公司收了我一年的房租,只给了房东三个月的钱就跑了。我已经和房东达成和解,我会付一部分钱留下来,直到合同到期。这种情况下,租客是否可以起诉托管公司,要求退还租金,并承担向房东支付的调解费?
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    租期未到房租和押金能退吗,  
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    二、违约责任  违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。  违约责任的构成要件:  
    (1)有违约行为;  
    (2)有损害事实;  
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;  
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为
    2021-03-27 13:31:20
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    房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
    2021-03-27 13:36:29
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    房屋租赁中,合同到期出租人违约,合同中有约定的,则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低,可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定,应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
    对赔偿协商不成,可到法院起诉处理。
    2021-03-27 13:39:43
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