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你好吗我这里有合同，想知道有没有法律保护。

更新时间：2021-03-27 14:40:08
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你好吗我这里有合同，想知道有没有法律保护。
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    订协议应注意的法律问题：
    　　
    1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；
    　　
    2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；
    　　
    3、应对租房者是否有权转租明确约定；
    　　
    4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；
    　　
    5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；
    　　
    6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；
    　　
    7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；
    　　在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
    　　房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
    2021-03-27 14:35:57
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    从法律上来说，微信等通信工具为电子数据交换形式。合同法规定，合同的签订只要是当事人真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，不损害社会公共利益，同样具有法律效力，受到法律保护。
    2021-03-27 14:40:08
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