我买了商品，开发人员推迟了将近9个月的房间交付。合同规定一方违反合同必须按天数支付违约金，现在开发人员强制拿钥匙，但不支付违约金。你能起诉吗？

更新时间：2021-03-27 20:36:38

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助550897 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

延期交房要注意以下几点：
1、给开发商书面的催交付通知书
2、约定交付时间和违约责任
3、追究本次违约责任
4、了解房子工程状况，和未交付原因开发商不能交付房屋的原因往往很复杂，如发生该情形建议业主一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因，要多方搜集信息以确保信息的真实性，然后有针对性地采取措施。

2021-03-27 20:25:56

点赞
其它综合律师团队推荐
已帮助701458 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

商品房延期交房60天，开发商应承担违约责任，建议你首先了解双方签订购房合同对于迟延交房是如何约定的，如果约定赔偿并有具体的赔偿标准，可以计算开发商应赔偿的金额，后与开发商协商赔偿数额，协商不成可以向人民法院提起诉讼，如果没有约定延期交房违约责任，建议委托律师代理，根据相关法律规定，向开发商发律师函，或者与开发商协商赔偿金额，协商不成的可以依法向人民法院提起违约责任之诉。希望为你提供的法律服务给你带来帮助。

2021-03-27 20:29:54

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1012176 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。
一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。
关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例如，房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为
5.5%，则利息计算方式为，100万元乘以
5.5%除以365天乘以30天等于4520元。
这样上述两项相加3000加上4520等于7520元，这就是开发商应该承担的违约责任。

2021-03-27 20:32:56

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助465187 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋租赁合同可以延期，签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2021-03-27 20:36:38

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。