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我和个人签订了10年的住房租赁合同，现在已经履行了4年半的合同，但是房价上涨，租金的征收已经很低了。本人想违反租赁合同，违约金赔偿怎么计算？
更新时间：2021-03-27 20:42:34
问题描述：
我和个人签订了10年的住房
租赁合同
，现在已经履行了4年半的合同，但是房价上涨，租金的征收已经很低了。本人想违反
租赁
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违约金
赔偿怎么计算？
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合同纠纷
：需要按照
合同
约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《
合同法
》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2021-03-27 20:32:55
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-03-27 20:37:29
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合同法没有规定
房屋租赁
违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
2021-03-27 20:42:34
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