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你好，和律师商量一下，本人离婚了，离婚协议书上明确记载了离婚后的房地产分割，房子被高速铁路占有，赔偿了80平方米的房子。现在离婚的男性把房子全部交给了女性。听说房子下来了，男性不签名吗？协议书上明确记
更新时间：2021-03-27 21:03:17
问题描述：
你好，和律师商量一下，本人离婚了，
离婚协议书
上明确记载了离婚后的
房地产
分割，房子被高速铁路占有，赔偿了80平方米的房子。现在离婚的男性把房子全部交给了女性。听说房子下来了，男性不签名吗？
协议书
上明确记载了房子是女性所有的，意味着房子下来后男性是否处理有关系。
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婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于
夫妻共同财产
。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房
合同
确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要
房屋买卖
行为发生在婚前，并且
买卖合同
已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。
2021-03-27 20:54:07
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已经
离婚
了?
协议
如何约定?可以来所面谈。
2021-03-27 20:59:13
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可以根据协议书来主张权利
2021-03-27 21:03:17
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