在二手住宅买卖合同上签字后才支付,卖方还没有提交退房申请,但合同中没有约定违约条款的违约金。

更新时间:2021-03-28 09:55:36
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在二手住宅买卖合同上签字后才支付,卖方还没有提交退房申请,但合同中没有约定违约条款的违约金
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    劳动合同法规定,用人单位与劳动者约定由劳动者承担违约金的情况限于两种:
      第一,用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训,并与该劳动者订立协议,约定服务期的。
      第二,用人单位与劳动者约定竞业限制条款的。
    除上述两种情况外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。
    2021-03-28 09:48:47
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    买卖合同违约赔偿的计算有两种:
    1、卖方不履行。按照客观的计算方法,损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准,在以客观标准计算损失时,一般应是履行地的市场价格。
    2、买方拒绝接受货物。依客观计算方法,应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失。
    2021-03-28 09:51:53
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    买卖合同的违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的20%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的20%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。
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