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98年买的公房售后产权算不算94方案？
更新时间：2021-03-28 20:14:38
问题描述：
98年买的
公房
售后
产权
算不算94方案？
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擅自出售公房的行为，属于
合同
法规定的无权处分，如果没有单位的授权或着追认，则该
买卖合同
是无效的。行为人没有
代理
权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
因此，所在单位可以以真正的权利人的身份向人民法院提起诉讼，请求法院确认该买卖合同无效。但是，在这里具有一定的过错，应当在自己的过错范围内赔偿该第三人因此受到的直接损失并返还房款。
2021-03-28 20:05:45
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您好！公房是哪一年买成私房的？您兄弟的户口当时在公房里么？您兄弟在公房居住过么？居住过多长时间？公房买成私房的时候，您兄弟成年了么？如果您兄弟不是房买断的合格购房人，那就再从
继承
的问题上去思考法院的判决思路，看是否有不合理的地方。
点击我的姓名，即可看到我的联系方式，欢迎来电咨询！
2021-03-28 20:13:32
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2005年不大可能是按94方案来的
2021-03-28 20:14:38
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