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新买的房子漏水了。开发者。保留期为五年。五年后漏水怎么办?担心。
更新时间:2021-03-29 06:26:11
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新买的房子漏水了。开发者。保留期为五年。五年后漏水怎么办?担心。
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您好,您需要看
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的约定,主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定,同时参看《
建设工程质量
管理条例》的规定:第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最
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修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
2021-03-29 06:19:13
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根据我国《建设工程质量管理条例》第40条的规定,在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为5年,因此在保修期间内购房者可以要求开发商承担修复责任。
2021-03-29 06:23:04
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这个问题首先要看是哪里漏水,漏水点是不是公共区域。如果是楼层之间漏水,也就是楼上往下漏水,那么,属于楼上住户给楼下造成侵权,您应当向楼上的直接侵权人主张权利。
2021-03-29 06:26:11
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