夫妻离婚，离婚协议书上写着把房地产归儿女，但未产权过户，现一方想悔约，行吗？假如一方二婚，后老婆能分此房子吗？

更新时间：2021-03-29 15:59:22

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夫妻离婚，离婚协议书上写着把房地产归儿女，但未产权过户，现一方想悔约，行吗？假如一方二婚，后老婆能分此房子吗？

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因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：　　
1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);　　
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);　　
3、房屋所有权证书(原件留存);　　
4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);　　
5、契税完税凭证(查验原件)。　　有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。　　房屋赠与登记手续办理的时限：登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。　　房屋赠与登记手续办理的税费标准如下：　　
1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　
2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。　　
3、印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　
4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。　　具体税费标准以当地政府部门公示为准。

2021-03-29 15:49:32

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需要另一方配合办理更名手续

2021-03-29 15:55:57

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您好!是一方的个人财产,离婚协议对双方均有约束力,建议您及时带着身份证、户口本、房本以及离婚协议去房管局办理过户登记,避免产生纠纷。

2021-03-29 15:59:22

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