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奶奶把房产过户给孙子安要交多少税？
更新时间：2021-03-29 21:08:05
问题描述：
奶奶把
房产过户
给孙子安要交多少税？
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二手房
过户需要买卖双方携带身份证、户口本、
结婚
证、
房产
证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订
买卖合同
，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税
1.5%；
增值税约
4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
2021-03-29 20:56:59
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1、印花税，包括
合同
印花税和权证印花税。
2、契税。
3、
继承人
不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，
4、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×
5.6%。
2021-03-29 21:03:26
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90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价
1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。还有营业税：
房屋产权
取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5％缴纳等等。
2021-03-29 21:08:05
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