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妈妈的房屋想卖出，可是表侄女不同意产权过户，她也不必，应该怎么办
更新时间：2021-03-29 21:45:07
问题描述：
妈妈的房屋想卖出，可是表侄女不同意
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过户，她也不必，应该怎么办
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房产分割的原则
如果房产约定为
按份共有
，则可按份分割。但如前所述，房产通常不约定份额而为
共同共有
。按照共同共有的法律的规定，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。
房产分割的原则，简而言之，就是房产按照有权分割的权利人数进行均分，如果有些权利人对房产的贡献度较大，可以多分，分割房产时要考虑到共有人的生产生活。
分割原则中的均分，就不再累述。
这里需要重点分析的是，贡献度，贡献度的因素在分割中很重要，而且贡献度通常会体现在出资比例上。比如恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产时，未出资方的份额，上海法院一般掌握至10%到30%，而绝非等分。
分割时，同样要考虑到共有人的生产生活，比如父母与子女仅仅有一套房产，如果是子女要求分割，案件通常不会处理。
2021-03-29 21:39:08
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民事行为能力
或者破产，致使
委托合同
终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、
法定代理
人或者清算组织承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务。
2021-03-29 21:45:07
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