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手印签的宅基地买卖合同原件丢失。复印件有效吗？
更新时间：2021-03-29 22:16:08
问题描述：
手印签的
宅基地买卖
合同
原件丢失。复印件有效吗？
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宅基地使用权
的有效转让必须同时具备以下条件：
（一）必须是同一集体经济组织内部成员转让，即同村的村民间买卖才有效，城镇居民或
其他
村村民购买
宅基地
在法律上均认定为无效。
（二）受让人没有住房和宅基地，或其他符合宅基地使用权分配条件的。
（三）转让行为需征得集体组织同意。需由村委会、乡（镇）国土资源管理所、县（市）国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡（镇）国土资源管理所逐宗落实到户。
（四）宅基地使用权不得单独转让，
土地
随房屋一并转让。
（五）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。
2021-03-29 22:10:26
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依法成立的
土地买卖合同
，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者
解除合同
。
2021-03-29 22:12:22
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认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-03-29 22:16:08
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