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婚前父母的房地产是夫妻的财产吗?婚后老房子建成,夫妻没有出钱,离婚后成为共同财产吗?
更新时间:2021-03-29 22:25:30
问题描述:
婚前父母的
房地产
是夫妻的财产吗?婚后老房子建成,夫妻没有出钱,
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后成为共同财产吗?
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《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及
知识产权
收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释
(二)中也规定,婚姻关系存续期间,“一方以个人财产投资所得的收益为
夫妻共同财产
”。但在司法实践中,对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益,如何处理往往存在争议。
《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法
基本原则
的诠释,同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产,无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之,均在所不问,该财产在婚姻期间的收益,除了孳息和自然增值外,均属于夫妻共同财产。
2、婚前个人购房,婚后按揭还款,离婚时房屋归产权登记的个人,房屋增值有补偿。《解释
(三)》原文
第十条:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
2021-03-29 22:19:57
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你好,婚前购买的,若没有特别约定,就是夫妻一方
个人财产
。
2021-03-29 22:22:25
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你好,
婚前财产
不用做
协议
约定,婚后仍然属于一方婚前的个人财产。
2021-03-29 22:25:30
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