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要是没有经过我的追认,那么这个行为对我会不会发生效力?
更新时间:2018-07-19 20:59:22
问题描述:
房屋拆迁
前该
房屋所有权
是我的,后来,我儿子伪造成了一份
委托书
,将房屋的产权过户到他自己名下,要是没有经过我的追认,那么这个行为对我会不会发生效力?
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授权委托书
只要是委托人的真实签名或盖章,都是生效的。但是实践操作中,尤其是重大事项的办理,为避免麻烦(比如澄清授权事实的成本),最好使用公证授权的方式,这样受托人办理委托事项更加方便、顺利。
如果是诉讼或
仲裁
中委托律师,因律师职业的公信力以及执业特点则无须如此。
2018-07-19 20:53:59
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委托书要符合相关法律规定。
见:民法通则第六十五条
民事法律行为
的委托
代理
,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。
书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。
委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担
民事责任
,代理人负
连带责任
。
第六十六条 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。
未经追认的行为,由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。
2018-07-19 20:56:12
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伪造授权委托书本身并不能侵权侵犯他人权益,因伪造授权委托书,如果不与他人从事法律行为,对他人不产生任何影响。如果利用伪造的授权委托书,则既可能发生合同责任,也可能产生
侵权责任
。分析《合同法》
48、
49、122条:《合同法》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。 第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。第一百二十二条因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照本法要求其承担
违约责任
或者依照其他法律要求其承担侵权责任。行为人持伪造的授权委托书无疑属没有代理权,依据49条,可能因
表见代理
而使法律行为有效,由被代理人承担合同的权利义务。依据48条,如果被代理人不追认,则由行为人承担合同责任。如果因行为人违约而侵害相对人权益,构成
责任竞合
,相对人可选择向行为人主张违约责任或者侵权责任。
2018-07-19 20:59:22
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