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中介没有卖方的委托协议，那么看房协议是否有效？
更新时间：2021-03-30 09:11:40
问题描述：
中介
没有卖方的委托
协议
，那么看房协议是否有效？
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委托中介卖房需要注意什么事情
1、 委托中介是不要采取全权委托、独有
代理
的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价，中介代理权有效期，签订
合同
或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。
2、 房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件，并在复印件上标明约束性语言。
3、 坚持交易时是三方共同确认。
4、 签署合同、文件不能留白。
5、 需要中介持有房款的，明确支付房款期限及延期付款责任。
6、 交易价格、中介费、契税承担等约定明确。对于卖房来说你是主角。你可以给中介提出你卖房的条件，比如：
1：税由买房者出；
2：房钱必须一次性付清；
3：中介费用必须在销售以后，拿到房款以后再给；比例就你和他讲了。
4：房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，怕以后出什么问题又来找你，买家肯定是同意的，就怕中介会有什么猫腻。
5：
其他
特殊要求就看你自己的了。
千万不要为了省钱，省事不走正规程序。
2021-03-30 08:57:26
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授权委托书
是双方具有签订委托书的
民事行为能力
、
意思表示
真实，委托事项不违反现行法律法规，该
授权委托
书有效。
2021-03-30 09:05:34
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委托代理合同
无效的情况有：
1、
无权代理
人订立的未经
被代理人
追认的合同；
2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同；
3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同；
4、代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。
2021-03-30 09:11:40
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