我想要的房子，如果是协议中介应给我一份呀？中介并没有与房主签有委托卖房协议

更新时间：2019-06-24 20:13:11

问题描述：

律师们：你们好。帮帮我呀。我在今年的7月份到一家中介看房，说要先登记，我没有很在意，就在递给一张印有文字格式的位置上签了名字，电话号码和日期。次日，我在街上看见一由房主贴出的广告是我想要的房子，按电话打过去后成交，接着办完过户手续。如今中介诉我在他那里签了看房协议，又另成交属违约。可当时的那张纸是不是完整的协议已记不清了。我想不通，如果是协议中介应给我一份呀？如果不是完整的，中介过后补充形成的。我不冤了？还有，中介并没有与房主签有委托卖房协议，带我去看不也是在骗我？如今我该怎样才能打好这场官司，还有救吗？

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委托中介卖房，需要签委托合同，
《中华人民共和国合同法》
　　第三百九十六条　委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
　　第三百九十七条　委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
　　第三百九十八条　委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。

2019-06-24 19:57:10

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1、房屋租赁合同本身只有两个当事人，即出租人和承租人。
2、中介在合同订立的前期，或者是合同未订立之前，提供的是居间服务，可以说是相当于代理的身份。合同订立后，代理服务已经结束，代理合同或者是中介提供的中介合同已经履行完毕，中介本身是不需要也不能在租赁合同中承担义务享有权利。
3、所以你在房屋租赁期间如果和房东发生矛盾，只能和房东协商或是走仲裁、诉讼。中介在其中仅充当证明人的身份。

2019-06-24 20:06:46

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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

2019-06-24 20:09:11

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签订借款合同时，需要知晓贷款额度、贷款期限、贷款利率、提前还款申请手续、违约金等条款；固定利率就不随政策而变化的、浮动利率就是会随着政策变化而变化的。办理过户要带证件有：身份证、户口本、单身证明或结婚证明、首付凭证、买卖合同、产证等。

2019-06-24 20:13:11

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