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你好，我家在农村拆迁。原来的房子名字是我老人家的。现在我已经搬回来了。我已经处理了房子的书。写下我丈夫的名字。如果不加我的名字，是不是物业不是我的？我们结婚20年了。后来房子都是我夫妻盖的。根据我之前
更新时间：2021-03-30 10:12:10
问题描述：
你好，我家在农村
拆迁
。原来的房子名字是我老人家的。现在我已经搬回来了。我已经处理了房子的书。写下我丈夫的名字。如果不加我的名字，是不是物业不是我的？我们结婚20年了。后来房子都是我夫妻盖的。根据我之前知道的，我的名字没有加进去。也是
夫妻共同财产
。你需要把我的名字加到
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房屋产权
登记在一方名下属于夫妻共同财产。在房屋出售时，因为其产权登记在夫妻一方名下的，基于不动产的公示、公信原则，买受人是有理由相信出卖人有权处分该房产的正当性，有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。
从合同法的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相对人的合法权益出发，买受人与出卖人之间签订的
房屋买卖
合同应认定为有效。至于其他房屋共有人或共同居住地其他成员的
居住权
益，由房屋所有权人负责保障。
该权益的存在并不构成对房屋所有权人处分房屋的限制。卖方应该协助买方到房产登记机关办理该房产的过户手续，履行房屋
买卖合同
的附随义务，以实现合同的真正目的。但是，如果有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益，那么，买受人与出卖人之间签订的房屋买卖合同应认定为无效。
2021-03-30 10:12:10
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