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房屋继承公正,立遗嘱人生存时房地产是否支付遗产税和赠与税。
更新时间:2021-03-30 20:06:10
问题描述:
房屋继承
公正,
立遗嘱
人生存时
房地产
是否支付遗产税和赠与税。
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房产赠予和遗嘱继承的手续差不多,都是要进行过户手续的,不过赠予多一个公证手续。
1、赠与需要签订
赠与合同
并到公证处办理公证,然后到房管局办理过户手续
2、在办理过程中需要按照房产的评估值或交易市场价缴纳公证费、评估费、登记费、印花税等
继承手续:
(一)手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是
法定继承
。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
2021-03-30 19:53:26
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继承权
公证费按照
继承人
所
继承
的房地产的评估价的2%来收取,不低于200元;房地产价值评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;房地产继承过户税费:由房屋评估价
0.05%的
合同
印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
2021-03-30 20:00:52
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我们国家目前还没开征
遗产税
,
国务院
法制办已研究起草《遗产税暂行条例(草案)》,但并在全国范围内普遍实施,只是在深圳等少数地方进行试点。
2021-03-30 20:06:10
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