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签了两年合同，生意没法继续了。想退房租，房东不同意怎么办？
更新时间：2021-03-31 07:21:35
问题描述：
签了两年
合同
，生意没法继续了。想
退房
租，房东不同意怎么办？
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依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的
买卖合同
是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝
合同的履行
，相反他们仍按合同的约定，积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是
合同履行
的一项
基本原则
。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，如一方坚决要求继续履行的，一般情况下法院应责令双方继续履行。
2021-03-31 07:14:11
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究
出租人
的
违约责任
，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院
起诉
。
2021-03-31 07:19:31
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房屋租赁
出租人违约的，
承租人
可以根据合同的约定追究其违约责任，对于赔偿问题，协商不成，可以起诉处理。
2021-03-31 07:21:35
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