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有多少业主可以共同起诉该物业?物业有很多问题?
更新时间:2021-03-31 22:24:03
问题描述:
有多少
业主
可以共同
起诉
该物业?物业有很多问题?
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如果开发商违约都可以起诉的。
开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。
《
合同
法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
因此,开发商违约时,如果满足以下条件之一的,则购房者可以退房:
1、开发商和购房者协商后都同意退房;
2、商品房
买卖合同
里规定了退房的条件,开发商的违约行为符合该条件;
3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。
2021-03-31 22:15:38
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多少家业主,建议约见详谈
如需帮助,电话联系
2021-03-31 22:18:36
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涉及个人业主的事宜,由业主个人起诉即可,涉及多数业主共同的事宜,有多少个业主,就有多少个业主当原告;如果涉及全体业主的业主共同管理事宜,通过
业主大会
解决。
2021-03-31 22:24:03
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