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买了二手房,过户后发现暖气账单拖欠了两年。我该怎么办?购房合同只写明房屋所有债务由原房主返还,因取暖费而产生的债务算作债务。
更新时间:2021-04-01 05:42:41
问题描述:
买了
二手房
,过户后发现暖气账单拖欠了两年。我该怎么办?
购房合同
只写明房屋所有债务由原房主返还,因取暖费而产生的债务算作债务。
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二手房过户需要的手续(和证件)是:签
买卖合同
、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖
合同
是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。
交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
2021-04-01 05:32:06
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这要看当初就这样的情况有没有相应的约定。
2021-04-01 05:37:52
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公产房?私产房?
2021-04-01 05:42:41
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