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合同签定的是“房屋内家电保修三个月,是否属房客维修的范围?是否妥当?
更新时间:2018-12-30 19:16:33
问题描述:
合同
签定的是“房屋内家电保修三个月,如有损坏,乙方(房客)自行维修”,冰箱在第四个月时因压缩机老化而不运作,房东要求房客修,此种情况是否属房客维修的范围?因房客觉得应该属房东维修范围,在房东收租金时房客要求其维修好后给租金,否则拒给租金,此种做法是否妥当?谢谢
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我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”
租赁合同
对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金,如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
2018-12-30 19:12:59
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递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利,永远遵循这一条。
2018-12-30 19:14:39
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拆迁补偿
安置合同是取得房屋拆迁许可证的拆迁人与房屋所有人、承租人之间签订的有关
房屋拆迁补偿
安置的合同。
拆迁补偿安置的
基本原则
是对房屋所有人进行补偿安置,兼顾承租人。
一般来说,拆迁人只与房屋所有人签订补偿安置合同,但如果出现下列情形之一的,则应与房屋所有人、承租人分别订立拆迁补偿安置合同:
一、拆迁执行政府规定租金标准的公有居住房屋,
被拆迁人
选择货币补偿的;
二、拆迁执行政府规定租金的私有居住房屋的;
三、拆迁房管部门依法代管的房屋;
四、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋。
房屋所有人、承租人交付检验自房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、公房租赁凭证、房屋租赁合同等,从而确定各自的身份。
2018-12-30 19:16:33
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