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房子卖了合同还有效吗但是合同上写了出售除外
更新时间：2021-04-01 12:05:25
问题描述：
房子卖了
合同
还有效吗但是合同上写了出售除外
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房屋买卖合同
具备以下要件的，合同即生效，受法律保护：第一，签订主体合格、第二，
意思表示
真实、第三，合同形式合法、第四，
合同内容
合法，不违反法律法规强制性规定。在签订
房屋买卖
合同时，应当注意核对房屋买卖双方的基本信息是否填写完整，与身份信息证明上的记载是否一致。
2021-04-01 11:52:29
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一物二卖，两个依法成立的
买卖合同
，均是合法有效的。一物二卖，应当按照以下情形分别处理：
（一）先行受领交付的买受人请求确认
所有权
已经转移的，人民法院应予支持；
（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行合同义务的，法院应予支持等。
2021-04-01 11:57:23
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如果没有办理
房产证
的，自己不是房屋的所有权人，不能转让房屋。没有
房产
证的房子一旦遭遇
拆迁
，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。房子没有房产证，就无法过户给买家，即使双方签了
购房合同
，房子的产权也仍然在原业主手里。
2021-04-01 12:05:25
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