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合同未到期,因经营不善经过房东同意转让铺面,房东不退押金,并收取接手人押金是否违约?
更新时间:2021-04-01 15:43:57
问题描述:
合同
未到期,因经营不善经过房东同意转让铺面,房东不退押金,并收取接手人押金,是否违约
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未经房东同意转让的话,可以要求退还。
承租人
经
出租人
同意,可以将
租赁物
转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
2021-04-01 15:30:55
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1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除
租赁
合同时退还。
2021-04-01 15:39:24
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房屋租赁
合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第
二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;第
三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还。
2021-04-01 15:43:57
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