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我交了2万定金，签了协议2万块钱定金算首付预付款现在房子不想买了请问定金可以退回吗？
更新时间：2021-04-02 00:36:33
问题描述：
您好！我交了2万
定金
，签了
协议
2万块钱定金算首付
预付款
现在房子不想买了，请问定金可以退回吗？
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看一下定金合同的有关条款，在定金合同里都有规定，甲乙双方在签订
商品房预售合同
时，因
面积误差
处理、房屋交付、房屋质量、
违约责任
、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方可以拒绝签订
商品房预售
合同，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
2021-04-02 00:29:39
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订金与定金是不同的法律概念。这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。《
中华人民共和国担保法
》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过
主合同
标的额的20%。
商品房
交易中，买家履行
合同
后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。
而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若开发商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
2021-04-02 00:32:12
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可以退，因为我国《
担保法
》规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
2021-04-02 00:36:33
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合同纠纷
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我买房交了2万定金，定金可以退吗
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