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提起诉讼业主委员会没经业主委员会受权？与物业管理公司签署无效合同？需要把物业管理公司列入被告吗？
更新时间：2021-04-02 04:59:55
问题描述：
提起诉讼
业主委员会
没经业主委员会受权？与
物业管理公司
签署无效合同？需要把
物业管理
公司列入被告吗？
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在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行
房屋买卖合同
，此举符合法律规定，在对方存在继续履行的条件时，可以要求对方继续履行，也可以要求对方双倍返还定金或者支付
违约金
。
2021-04-02 04:51:04
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业主
选举产生的业主委员会委员不是一个职业，因此不享有薪金待遇。但是，业主委员会委员为业主共同管理事务付出大量的时间和精力，甚至付出一些费用如通讯费等，因此业主委员会委员可以或者补助或者补贴。
2021-04-02 04:54:59
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平台法律顾问团队
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业主委员会具有
民事诉讼
主体资格。《
物权法
》第七十五条，
业主大会
是业主的自治组织，是建设区划内建筑物及其附属设施的管理机构，可以代表业主行使专有部分以外
共有
部分的共有权以及共同管理的权利。
2021-04-02 04:59:55
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