首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
婚前男性父母第一次买的房子,婚后第一次过家,离婚后的房子不是夫妻的财产。
更新时间:2021-04-02 07:49:59
问题描述:
婚前男性父母第一次买的房子,婚后第一次过家,
离婚
后的房子不是夫妻的财产。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1140871
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、出示相关证明:首付款、婚前按揭部分为父母所出,这样这部分在法律意义上市婚前个人财产,配偶能分割的是婚后的还贷部分(若这部分也是父母所出则全部为个人财产)。
2、有个漏洞可循,即不动产登记薄的制度,买新房或
二手房
时都有
预告登记
费(不动产登记),而之后再追加名字,是没有预告登记费的,三个月内没有主动去登记的,预告登记自动失效。而在财产分割或债权上,不动产登记薄比产权证更有效力,也就是说如果
房屋产权
证上的名字加上了,但不动产登记薄上的没有,是无效的共同财产。另一方最多的就是限制卖方的权利。
3、反之若配偶能出具证明
房产
的首付、或月供有其参与,或你的承诺,则是有权参与分配的。
2021-04-02 07:40:34
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1406046
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
婚姻法有规定,夫妻俩可以形成书面约定婚前或者婚后住房财产为一方所有,或两方共有,房管部门不会知道夫妻俩是否有此类约定。
所以,在过户住房时候,只要房产证登记人是已婚身份,都会要求房产证登记人和配偶一起持有身份证,户口本,
结婚
证,住房房产证到住房所属房管部门一起签字办理过户手续。
《
房屋登记办法
》:
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)
继承
、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)
法人
或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
2021-04-02 07:42:02
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1333925
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
婚后按揭购房,一方父母出首付款,
产权登记
在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,
离婚房产
怎么分割?
此种情形,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定
夫妻共同财产
。
双方父母共同为子女购买住房,最好事先找律师起草协议,约定各方出资数额,所购买房屋登记房主,或者各方共有产权登记份额,各方对所购买房屋
处分权
的限制条件等等,由双方父母及子女夫妻双方四方签字确认,方便事后对所购买住房产权进行分割。
2021-04-02 07:46:06
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
280033
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
婚后由一方父母部分出资为子女购买房产,夫妻双方支付其余款项,如果该
房产登记
在出资方子女名下,父母出资部分应视为对其子女个人的赠与;如果该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下,父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。
2021-04-02 07:49:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻离婚房子是婚前财产归谁
婚姻家庭
255
婚前父母第一次买的房子,离婚后有女性的吗
婚前财产指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。结婚前买的房子属
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前男方买的房子是夫妻共有财产吗
婚姻家庭
260
婚前买的房子婚后过户算婚后财产吗
离婚后财产纠纷
1871
夫妻婚前财产,请问我们是婚后买的房子,想问一下,这个房子可算是夫妻的共有财产。
如果买房的钱都是婚后夫妻赚的钱,那房子算是夫妻的共同财产。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子怎么才算婚前财产
婚前财产
婚前买的房子是婚后第一次支付夫妻的财产吗
婚前取得的财产都属于夫妻一方的个人财产,比如男方婚前购置的房屋,属于男方的婚前个人财产。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻婚前财产,夫妻现要离婚,请问婚前买的新房,并且登记的是夫妻双方名字,请问离婚时房产是婚前财产,还
你好,这个一般可以沟通解决
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老公家里婚前全款买的房子,婚后我们夫妻过户,房子是属于老公婚前财产还是我们夫妻共同财产?
你好,严格意义是男方个人的婚前财产,但从形式上看属于夫妻共同财产。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后买的房子算夫妻共有吗(婚后卖男方婚前个人资产的房子,协商房子给女方,离婚时只要在离婚协议书上写清
开发商给购房人和银行提供按揭贷款担保的情况下,假如因为开发商不能按期交付合格的房子,购房人不愿意偿还贷款,那么,银行就可以要求开发商承担起担保责任,偿还贷款。这
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方婚前爸妈给的首付买的房子,如果离婚后,算不算夫妻财产。
(一)婚前贷款买房 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻婚后,由男方父母出资购买的房子,离婚后,房屋算不算夫妻共同财产,财产怎么分配
如果房产证上加上女方的名字就处于夫妻共同财产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
6分钟前
张晨光律师
近期帮助 6661 人
暑假出来做暑假工,并于次月缴纳社保,请问我以后可以怎么退社保,且这对我以后上大学会有什么影响吗?
12分钟前
天习律所律师
近期帮助 45163 人
本人99年因经济犯罪被判11个月,现女儿刚高考完,请问填报志愿有哪些限制?
12分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 26113 人
你好我妈跟继父离婚房子要过户到名下,继父也有子女,怎么样过户最保妥
21分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2981 人
朋友向我借钱给他,他说要拿钱给他女朋友打胎,他女朋友未成年我构成犯罪吗
37分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12960 人
我给朋友贷款他现在不还了怎么办
42分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12960 人
对方转账给我很多钱,但因为我是未成年人对方我是未成年人,对方账号被冻结6万块钱该怎么处理?
44分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12960 人
交通肇事案件中,行为人造成本人重伤的,是否应当追究其刑事责任,为什么、
53分钟前
天习律所律师
近期帮助 45163 人
别人用我的照片发在快手上诋毁我辱骂我应该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询