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有优先续约权,房东违反合同吗?
更新时间:2021-04-02 07:52:05
问题描述:
有优先续约权,房东违反
合同
吗?
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1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权,也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权,否则你可以主张
房屋买卖
合同无效。
2、如果不想购买该房屋,你可以主张继续承租该房屋,就是买卖不破租赁的体现,就是房屋在产权发生变动前已经存在的
租赁合同
在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化,因此你可以
继承
承租该房屋,新房主无权要求你搬出房屋。
3、你可以要求解除合同并要求房东赔偿
违约金
,由于违约金你们之间已经约定好了,那么违约金额将按照你们之间的约定来赔偿,如果你能够主张由于房东的违约带来的损害高于违约,那么你可以要求提高违约金至损害金额相平的数额。
2021-04-02 07:43:45
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您好 要看你们合同约定中是否约定了转租 如果对方不允许您转租 您是不能转租的
2021-04-02 07:49:34
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1157726
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承租人
有同等条件下的优先承租权,
2021-04-02 07:52:05
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