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商业用地上的别墅和房子房产税怎么交，比例是多少？
更新时间：2021-04-02 15:35:31
问题描述：
商业用地
上的别墅和房子
房产税
怎么交，比例是多少？
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房产
税
征收
标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为
1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(
1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
2021-04-02 15:29:31
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纳税人
可以到住房所在区县的
房地产
交易中心
税务
窗口申报缴纳个人住房房产税。也可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗办理缴税。
2021-04-02 15:32:30
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房产纠纷律师团队
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房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理
纳税申报
，并如实填写《
房产税纳税申报表
》。
2021-04-02 15:35:31
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