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因物业管理费起诉，怎么办呢？请出新招
更新时间：2021-04-02 19:56:52
问题描述：
因
物业管理费
起诉
，怎么办呢？请出新招
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业主是可以起诉
物业管理公司
不履行《
物业管理合同
》中的约定，但是
物业管理
公司对房屋构造问题，小区物权归属问题，公共市政管道穿过小区范围的问题等是不存在管理关系的。所以要具体说明什么问题，才能真正确定是否能起诉物业管理公司。
根据最新司法解释，只要物业服务企业不履行或者不完全履行
物业服务合同
约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务，业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021-04-02 19:47:15
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物业管理费的标准，应以物业管理
合同
或
商品房买卖合同
中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理
公司
不得单方面提价。双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准来
执行
。
2021-04-02 19:53:00
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物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或
商品房买卖
合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。
2021-04-02 19:56:52
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