欠缴物业管理费滞纳金怎么算

更新时间:2020-03-04 16:52 找法网官方整理 人浏览

      物业管理公司为业主提供物业服务,同时向业主收取一定的物业管理费,对于物业管理公司来说,他们是服务型的公司,收取管理费,以改善小区环境和小区基础设施,业主按时向物业管理公司缴纳管理费,如果没有按时交就要缴纳滞纳金。物业管理滞纳金怎么计算呢?下面由找法网小编为您详细介绍一下。

  

       一、物业管理滞纳金怎么算?

  有合同约定的按合同执行,一般为千分之三,没有约定的可按银行同期利息计算。 首先你要知道滞纳金的起始日是什么时候,在这之前你欠了多少钱?比如说你欠3000元物业费,按照合同约定,超过XX天就要收滞纳金,至今你已经超时50天,那么你的滞纳金就是3000×0.003×50=450元。在我们这物业公司收取滞纳金一般是总费用的千分之三,即本月总欠费用100元的下月就要收100.3元,再下月就是100.2001元,是累加上去再千分之三的。

  欠一个月=欠费数+欠费数X0.003

  欠两个月=(上月欠费数+欠费数X0.003+本月欠费数)X0.003

  二、欠交物业费违约金的标准是多少?

  法律上没有关于欠交物业费违约金的强制性标准,这由订约双方自行协商决定。如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式,那么按照约定处理违约金即可。若认为违约金过低,可要求酌情提高,若认为违约金过高,可要求酌情降低。如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金,物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失,标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。

  相关法条参考:《中华人民共和国合同法》第一百一十三条;《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定

  以上就是找法网小编为您整理的物业管理费滞纳金怎么算的相关法律问题,希望能为您解决问题。如果您还有更多的疑问,可以咨询找法网专业律师,或者直接委托找法网律师帮您摆脱法律困境。

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