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买房时签的合同是以房管局测量为准，据实结算，多退少补。现在交房了面积大了9%我想退房能退吗了9%我想退房请问能退吗？
更新时间：2023-04-17 01:00:14
问题描述：
买房时签的
合同
是以房管局测量为准，据实结算，多退少补。现在交房了面积大了9%我想
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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还
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以下情形，法律规定购房者可以退房：
1、交付后的房屋主体结构经核验确属不合格；
2、房屋实际面积与合同约定面积差绝对值大于3%；
3、房屋交付后，出现严重影响正常居住、生活的质量问题。
《
商品房销售管理办法
》第二十条第二款规定，合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任。
2023-04-17 01:00:14
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你好 如果退房 已经支付的房款可以退的
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