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你好,我们村按照1:1的补偿面积拆平房盖楼房合法吗?
更新时间:2021-04-03 15:36:15
问题描述:
你好,我们村按照1: 1的补偿面积拆平房盖楼房合法吗?
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房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
2.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高
2.20 米(含
2.20 米,下同)以上的永久性建筑。
3.房屋共有建筑面积系指各
产权
人共同
占有
或共同使用的建筑面积。
4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。
5.房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。
二、计算全部建筑面积的范围
1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者,符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。
2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。
3.房屋内的技术层(管道层、附层、夹层等)层高在
2.20 米以上的按其墙外围水平面积计。
2021-04-03 15:25:40
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没有合法的建房手续,属于
违章
建筑!
2021-04-03 15:33:16
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征收
土地补偿
包括三种方案:一是
货币
补偿,最低是市场价,而是产权置换,三是两者的结合,在新农村的改造中,除了要安置
宅基地
以外,还要补偿房屋的重建成本价。
2021-04-03 15:36:15
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