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不过他家房屋的房产证上至今还是他爸爸的名字,他能把房屋过户到他的名下吗?如果办理过户需要什么手续吗?
更新时间：2018-12-31 16:49:09
问题描述：
我有个朋友,他爸爸去年去世了,不过他家房屋的
房产证
上至今还是他爸爸的名字,他能把
房屋过户
到他的名下吗?另外他还有两个妹妹,如果办理过户需要什么手续吗?
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办理
房产
过户手续的程序如下：
1、双方当事人在
房屋买卖
合同
签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
2018-12-31 16:41:14
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
2018-12-31 16:46:39
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房产过户是一种财产所有权转移的行为，是契约（合同）行为的一种。过户完成说明契约行为已经生效。所有权的转移已经具备法律效力。这是一种不可反悔的民事行为。无特殊情况（经济合同法第7条规定的无效合同的四种情况）是能要回来的。
如果想要回来就得与对方协商，重新履行契约行为，重新进行财产的所有权转移。但要规定缴纳税金的。
2018-12-31 16:49:09
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