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在老家买了套私人老板给的房子,“先办房产证,土地证别人都没有办呢,请问这样可以吗?按道理应该要办吗?能办下来吗?
更新时间:2018-12-31 20:46:30
问题描述:
在老家买了套私人老板给的房子,原来说两证都给办,现在说:“先办
房产证
,
土地证
别人都没有办呢,没事放心住”。
请问这样可以吗?按道理应该要办吗?能办下来吗?
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农村的房子多数都只有
土地使用权
,没有
房产
权,所以这一块房子提交到法律是无法进行判决的。《关于适用 〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(二)》
第二十一条规定:"
离婚
时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。"
"当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。"
答案:双方协商,协商不成的法院不分割。有了房产证后,可以另行起诉分割。
2018-12-31 20:37:58
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若合同约定开发商代办房产证,只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理,则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理
房地产权
证(房产证)时就有区别了,
房地产
权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地
产权
证》。
2018-12-31 20:40:43
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拆迁补偿
中房子
土地
证的作用是:房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了,一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一,还是一本
国有土地使用权
证和一本房屋权证。
2018-12-31 20:44:36
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商品房
质量纠纷为例,因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向
建设工程质量
监督机构申请组织认定或向建设
行政
主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其
鉴定结论
可作为民事赔偿的证据。
2018-12-31 20:46:30
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