我想问一下,我五年前买的房子当时交了五万定金,由于开发商资金不足一直没盖,今年换了开放商接手,但是要涨价,当是只是开了收据上面写着几号楼第几层多少钱一平米,请问如果涨价,只是开了当时的收据发票这个有效吗