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我租房签合同了,现在想提前退租,房东说要扣一半押金,这个合理吗?
更新时间:2021-04-05 20:08:40
问题描述:
你好,我想问一下,我
租房
签
合同
了,现在想提前退租,房东说要扣一半押金,这个合理吗
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虽然没有签订任何协议,但形成事实上的
租赁
关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个
担保
,租赁期间如造成
出租人
房屋及室内设施的
财产损失
则从押金里扣除。
2021-04-05 19:55:50
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我国《合同法》第七十七条,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。在这种情况下可以和房东协商解决,可以视为变更合同。
如果协商不成,有可能构成违约,应缴纳
违约金
。
2021-04-05 20:04:12
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不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除
租赁合同
,只要租赁物没有受到损害,押金都应当退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额。
若造成房东财产损失的,房东可以相应扣除押金,如果扣除相应押金后有多的,应当返还。
2021-04-05 20:08:40
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