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他无偿还能力,用新盖的楼房与信用社签订以资抵债合同,可是没有房产证,协议有法律效力吗?还需要我还款吗
更新时间:2019-01-01 05:47:03
问题描述:
我为他人在信用社货款,到期了,他无偿还能力,用新盖的楼房与信用社签订以资抵债
合同
,可是没有
房产证
,
协议
有法律效力吗?还需要我还款吗
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借款人无偿还能力的,债权人有二种处理方式:
1、主动、及时向借款人催讨借款,或要求借款人签订还款协议,以免超过
诉讼时效
。
2、在诉讼时效内及时向法院起诉,取得法院的调解书或判决书,之后对方不履行的,再向法院申请执行。如果对方确实无偿还能力的,可由法院暂时中止执行,等对方有履行能力后可随时恢复执行。
2019-01-01 05:38:15
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小产权房抵债。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。
按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。 中国实行二元制土地所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《
中华人民共和国土地管理法
》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、
房产
证、契税证等合法手续。
因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
2019-01-01 05:40:59
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因劳动合同期满给予员工的经济补偿,起算年限为:自2008年1月1日起计算其在本单位工作的年限。其依据在于《
劳动合同法
》第97条:本法施行之日存续的劳动合同在本法施行后解除或者终止,依照本法第四十六条规定应当支付经济补偿的,经济补偿年限自本法施行之日起计算;本法施行前按照当时有关规定,用人单位应当向劳动者支付经济补偿的,按照当时有关规定执行。
第四十四条【劳动
合同终止
】有下列情形之一的,劳动合同终止:
(一)劳动合同期满的;
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;
(三)劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;
(四)用人单位被依法宣告破产的;
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
2019-01-01 05:43:34
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信用社提前还贷什么手续:
1、申请人带上还款账户、
借款合同
、本人身份证等材料,到工商银行办理网点进行办理。
2、在工商银行办理网点对申请人资料的审核过程中,不存在必须提前预约的强制规定。
3、2016年工商银行提前还贷每年最多一次。
4、提前还贷金额:工商银行规定必须是月供的六倍以上。比如,申请人的月供为2000元,如果要办理提前还贷,则必须达到2000元×6=12000元才可以。
5、提前还贷有无
违约金
,要看房贷按揭者当初与银行签订的协议,有约定则支付,没有约定则不需要。
6、工商银行提前还贷目前有3种方式。一次性还清;还一部分,月供不变,还款年数减少;还一部分,年数不变,月供减少。具体还款情况以贷款支行规定为准。
2019-01-01 05:47:03
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