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我从中介买了一套房子??结果现在房主把房子抵押了??我现在要怎么办??中介有什么责任
更新时间：2019-01-01 06:58:09
问题描述：
我从
中介
买了一套房子??结果现在房主把房子
抵押
了??我现在要怎么办??中介有什么责任
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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖
所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2019-01-01 06:53:36
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如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给
承租人
造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者
行政
责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。
如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条：《
消费者权益保护法
》第四十九条。
2019-01-01 06:57:35
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已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，上家（抵押人）通过向银行申请贷款买进房屋，并将该
房屋抵押
给银行（抵押权人），作为偿还贷款的担保。而在
抵押权存续期间
，如果上家欲将该房屋转让，在交易方式上与没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。一般而言，实践中有如下几种既符合法律规范，又具有可操作性的交易模式，供
房屋买卖
的双方选用：
1、双方签订房地产
买卖合同
之后，由上家自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，上家取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
2019-01-01 06:58:09
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