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请问，我卖二手房，我是卖方，现在买方违约了，我是否可以根据合同条款，要求买方赔偿我的损失
更新时间：2023-04-16 21:43:27
问题描述：
请问，我卖
二手房
，我是卖方，现在买方违约了，我是否可以根据
合同
条款，要求买方赔偿我的损失
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你好，需要根据合同约定确定
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二手房卖方违约，作为买方可以解除房屋
买卖合同
，并要求对方按照合同约定承担
违约责任
。
根据2021年1月1日起生效的《
民法典
》第五百八十五条第一款、第二款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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